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民商案件诉讼仲裁

动产担保登记助力企业融资

融资难是世界各国中小微企业面临的共同难题。据统计，我国银行等金融机构发放的担保信贷中，担保品绝大多数是不动产，而我国90%的小微企业没有不动产，二者之间的矛盾加剧了中小微企业的融资难题。近年来，依托应收账款、存货等动产开展担保融资业务，是许多国家缓解中小企业融资难的一种有益实践，我国也在不断探索之中。...

美房投资俱乐部权到底可以设定几年？

近日，福州市不动产登记和交易中心发布消息，为贯彻落实《民法典》居住权登记的相关规定，服务群众办证需求，从2021年6月1日起，我市依法开展四城区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区）范围内的居住权登记。...

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。...

【名词解释】建筑物区分所有权

建筑物区分所有权萌芽于罗马法时期。罗马法中存在对于围墙设置、建筑物周围空地等的规定，因此可以推定在古罗马时代建筑物区分所有权问题已经存在。但在罗马法中，由于贯彻“一物一权”原则，尤其是确认了“建筑物所有权属于建筑物所附着之土地所有人”的规定，只在小亚细亚和埃及等少数地区承认建筑物区分所有权。...

建筑物区分所有权纠纷案件新司法解释实务要点

因《民法典》出台施行，《物权法》等法律被废止，最高法院发布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，于2021年1月1日起已正式施行。...

最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(15处修改要点+新版全文)

“为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。”...

最高法 | 审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

《民法典》与《担保制度解释》后担保物权登记五大注意事项

《民法典》第389条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。”同时，根据《民法典》第208条、第216条第1款的规定，不动产物权的设立应当依法进行登记；不动产登记簿是物权归属和内容的根据，该等规定赋予不动产登记簿公示效力和公信力。...

《民法典》之车位、车库的归属

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。...

论相邻关系唯一性

相邻关系唯一性由法律规定，但是由于立法对相邻关系法定性的超限度运用，使得相邻关系唯一性在实践和应用上存在一些问题。只有在法定相邻关系中保有一定意思自治的区域，把债权方法作为相邻关系法律制度调整民事法律关系的方法之一，才能真正解决这些问题，发挥相邻关系法律制度对不动产利用的促进作用。...