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买房后遇增值税税率下调，能否要求开发商退还税差？

在涉税跨越增值税税率调整期间的税负利益处理时，一般分三种情形处理，第一种情形，合同已明确约定增值税税率，说明能够区分交易价款和税款，若遇政策调整增值税税率上调或下调，则影响买方负担的增加或减少；第二种情形，若合同未明确约定增值税税率，此时的合同价款为不含税价，遇政策调整增值税税率上调或下调，则影响卖方负担的增加或减少；第三种情形，若买卖合同在政策调整之前已经履行纳税义务，则双方均不发生税款承担调整。...

房产税的物权法基础

住房是民生问题，房产税的问题和住房问题、民生问题密切相关。房价高企不可避免成为刺激房产税出台的现实契机，而平抑房价也被很多人拿来作为论证房产税正当性的理由。不过，税制的本质是法律制度，因此，对新增税制（或者改造旧有税制）的正当性进行论证的时候，除了论证这种制度的经济合理性、社会对其需求的现实性之外，更要有法律上正当性的论证。...

《人民司法》：涉案关系人供述证明力之证据补强

涉案关系人的供述本质上属于口供，仅凭涉案关系人的供述不能定案，涉案关系人供述的证明力需要其他证据补强。...

“名为实为”规则：一个名实不符的裁判规则

“名为实为”规则有两种形式，一是事实认定上的“名为实为”，二是裁判处理上的“名为实为”。...

陈瑞华：阅卷的艺术

阅卷是律师进行辩护准备的重要工作，也是律师了解公诉方证据体系、形成质证意见和辩护思路的直接依据。一份专业化的阅卷摘要，是阅卷工作的主要结晶。...

最高检发布《人民检察院羁押听证办法》

为深入贯彻习近平法治思想，深化落实少捕慎诉慎押刑事司法政策，依法规范开展人民检察院羁押审查工作，近日，最高人民检察院印发《人民检察院羁押听证办法》。...

“两卡”案件法律适用若干疑难问题解析

随着“断卡”行动的深入开展,司法机关正在办理大量“两卡”（信用卡、电话卡）案件,不断涌现的法律适用问题正亟需解决。笔者结合刑法理论和办案实践,对若干疑难问题进行解析,提出了明确意见,以期对案件办理提供有益参考。...

认真对待“排除合理怀疑”证明标准

美国庭审法院往往不会向陪审团充分解释什么是排除合理怀疑证明标准，上诉法院有时也不能充分保证这一标准得到遵守。向陪审员解释合理怀疑标准意味着近乎确信被告人有罪的最有效方式应当是给出如下指示：“要想证明至排除合理怀疑的程度，需要一系列证据，这些证据的说服力让你对被告人有罪达到很高程度的确信。衡量这种确信程度的一种方法就是：如果确信的范围是从0到100，那么至少要达到95，才能满足排除合理怀疑。...

法院明确:“开发商逾期交房、逾期办证违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款,按银行逾期贷款利息标准计算

法院明确:“开发商逾期交房、逾期办证违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款,按银行逾期贷款利息标准计算...

周光权：合作开采经营与非法采矿罪

对于实质上属于合作开采经营的采矿权合作行为，即便其合同订立和履行过程中存在一定瑕疵，甚至有违反行政管理法规之处，也不宜将其轻易认定为犯罪。在认定这类犯罪过程中，罪刑法定原则、刑法谦抑性必须得到坚守。...